高層階と低層階の違い２
カテゴリ： 購入体験談
（４）高層階と低層階の違いでは高層階の説明紹介をさせてもらったが、ここでは低層階のよさを説明させてもらおうと思う。
【低層マンション】
ここでいう低層マンションとはただ背の低いものではなく、敷地もしっかりとあるような低層マンションのよさを伝えていきたい。
そもそも、建物を建てる際には建物を建築するときに建物が建つ面積を制限する建ぺい率とそのたてものの高さを制限する容積率という縛りの中で建物は建っている。もちろん他にもいくつか法律でしばられてはいるが。。。
最近湾岸エリアに特に多い超高層マンションといわれるたてものは建ぺい率や容積率の上限を超えてしまう。しかし、その敷地の一部を後公開空地として近隣の住民に提供することでその敷地の容積率が大きく緩和され超高層マンションという異常に高い建物が建築されている。
当然低層マンションはその緩和を受けているわけではない。むしろその土地の中でゆったりと土地を確保し、その高さも確保をしていることになる。そのため、建物全体としては重厚感があり高級に見えるというメリットがある。最近の高級低層マンションは中庭も充実しており、高層マンションの夜景とはまた違った景観が楽しめるというのも一つの特徴だ。
また、建物もしくは地域一帯が停電になった場合、自家発電装置のないマンションではエレベーターは当然ストップしてしまう。その際、低層マンションは高層マンションと比べてそのときのリスクは小さいのかと考えた場合、やはり地上から近い場所に住むことがいいのかと考えた。